Sala comercial, Ocupado, 113.0 m2, RIO DE JANEIRO / RJ
-20%
Extrajudicial

Sala comercial, Ocupado, 113.0 m2, RIO DE JANEIRO / RJ

Rio de Janeiro/RJ
Imóvel ocupado
113m²Área
-Quartos
-Banheiros
-Vagas
46/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 1.299.000
1º Leilão
06/11/2026
R$ 1.299.000
ATIVO
2º Leilão
não informada pelo leiloeiro
R$ 1.039.200
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

Endereço Completo Avenida das Américas, 12900, SALA 403 BL 2 SETOR B - BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ - CEP: 22793-082 Características do Imóvel: Descrição: SALA/CONSULTÓRIO de 113.0 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, OCUPADO POR TERCEIROS. DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. RESSALTA-SE QUE HOUVE A INTIMAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S) PARA PURGA DA MORA, BEM COMO O CUMPRIMENTO DE TODO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL, QUE CULMINOU COM A CONSOLIDAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) CONSTANTES DESTE SITE, NOS TERMOS DO ART. 26 DA LEI No 9.514/97. A FIM DE CUMPRIR O DISPOSTO NO ART. 27 DA LEI No 9.514/97, FORAM REALIZADOS 1o (PRIMEIRO) E 2o (SEGUNDO) LEILÕES PELOS VALORES DESCRITOS NOS §§ 1o E 2o DO REFERIDO ARTIGO. NÃO HOUVE ÊXITO NESTES LEILÕES, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, CONFORME DISPÕE O ART. 27, §5o DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Sala comercial Status da Ocupação: Ocupado Área Total: 113.0 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 3 Matrícula: 382400 Inscrição na Prefeitura: 3270286-2 Valor Avaliado: R$ 1.299.000, 00 Valor Alvo: R$ 1.299.000, 00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor. Imóvel com 113m². Disponível via extrajudicial. O anúncio aponta: o anúncio informa imóvel ocupado; desocupação ou dívidas ficam por conta do arrematante. Confirme no edital e na matrícula antes do lance.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
SOLD
Modalidade
Extrajudicial
Avaliação
R$ 1.299.000
Lance mínimo
R$ 1.039.200
Processo
-

Localização

Rio de Janeiro, RJ Abrir no Google Maps

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~1 anos · R$ 1.028/ano
R$ 1.028
Range: R$ 588R$ 1.910
Condomínio
Estimativa
~11 meses · R$ 1.322/mês
R$ 14.543
Range: R$ 8.080R$ 25.854
Total estimado
R$ 15.571
Range: R$ 8.668R$ 27.764
Pode ser responsabilidade do arrematante

Em leilao extrajudicial (alienacao fiduciaria), debitos de IPTU e condominio podem ser de responsabilidade do arrematante. Verificar clausulas do edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 113m² x CEP

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