Apartamento 52m², 2 dormitórios em Nilópolis/RJ - Desocupado
-15%
Extrajudicial

Apartamento 52m², 2 dormitórios em Nilópolis/RJ - Desocupado

Nilópolis/RJ
Desocupado (anúncio)
52m²Área
2Quartos
-Banheiros
-Vagas
50/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 96.300
1º Leilão
21/08/2026
R$ 96.300
ATIVO
2º Leilão
não informada pelo leiloeiro
R$ 81.855
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

Apartamento 52m², 2 dormitórios em Nilópolis/RJ - Desocupado Prédio nº 1.589 (mil quinhentos e oitenta e nove)- Bloco III (três)- apte 207 (duzentos e sete) da Estrada Dr. Manoel Reis., integrante do Conjunto Habitacional denominado Vivendas Luiz Felipe, inscrição municipal nº 52.893, com a área privada de 52, 58, área comum de 23, 24, área global de 75, 82 e a fração ideal de 0, 00816 no lote de terreno nº 149 (cento e quarenta e nove) da mesma Estrada, medindo na totalidade 37, 50ms (trinta e sete metros e cinquenta centímetros) de frente, igual largura "na linha dos fundos, por 100, 00ms (cem metros) de extensão da frente &OS fundos de ambos os lados, com a área de 3.750, 00ms2, confrontando do lado -direito com o lote nº 147, do lado esquerdo com o lote nº 155. Matrícula nº 3825 do Nilópolis 2º Ofício de Justiça/RJ - Serviço do Registro de Imóveis. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 143498. Código do Imóvel: 11938. Endereço: Estrada Doutor Manuel Reis n° 1589, bloco 3, apartamento 207, Centro, Nilópolis/RJ, CEP 26515-401 Imóvel Desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aproximado do IPTU: R$ 585, 18 Valor aproximado de Condomínio: R$ 315, 00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Financiado com Sinal a partir de 10% (conforme condições disponíveis no ato da contratação). Para realizar uma simulação do financiamento com a POUPEX, envie e-mail para imoveis.sac@superbid.net - Caso deseje financiar por outra instituição financeira, consultar diretamente na instituição. Para profissionais autônomos, o uso da Decore é utilizado exclusivamente como complemento de renda, não sendo aceito como renda principal. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições. Imóvel com 2 quarto(s), 52m². Disponível via extrajudicial. o anúncio informa imóvel desocupado. É declaração do leiloeiro, não certidão — confirme na matrícula.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
SOLD
Modalidade
Extrajudicial
Avaliação
R$ 96.300
Lance mínimo
R$ 81.855
Processo
-

Localização

Nilópolis, RJ Abrir no Google Maps

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~1 anos · R$ 255/ano
R$ 255
Range: R$ 146R$ 473
Condomínio
Estimativa
~11 meses · R$ 328/mês
R$ 3.604
Range: R$ 2.002R$ 6.406
Total estimado
R$ 3.859
Range: R$ 2.148R$ 6.879
Pode ser responsabilidade do arrematante

Em leilao extrajudicial (alienacao fiduciaria), debitos de IPTU e condominio podem ser de responsabilidade do arrematante. Verificar clausulas do edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 52m² x CEP

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