Sítio - Bairro da Barra Mansa - área de 42.246,00m²

IMÓVEL: Um terreno situado no Perímetro Urbano (Av.05), do Município de Juquitiba, no Bairro da Barra Mansa, distante da Rodovia BR 116 à altura do Km 332, lado direito de quem São Paulo tem rumo à Curitiba aproximadamente 2, 5km, perfazendo a área de 42.246, 00m², inscrito na Municipalidade local sob nº 006842, melhor descrito e caracterizado, com suas divisas e confrontações, na Matrícula nº 66.497, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 700.000, 00 (dez/2020), atualizado para fev/2026 em R$ 942.665, 34, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Segundo Auto de Avaliação, na entrada do Sítio, com frente para a Estrada Cachoeira do França, consta o nome Sítio São João Batista, onde construída uma pequena casa dos serviçais, onde reside o caseiro e sua família, um lago que faz divisa com à Rua de acesso, casa principal, onde se vê uma área de lazer que dá vista para o lago, tratando-se de imóvel rústico, casa de máquinas, local onde existe os maquinários que dão manutenção da pequena piscina existente, esclarecendo, outrossim, que as construções são rústicas e antigas, e estão localizadas na entrada da propriedade, e o restante do terreno, encontra-se de forma in natura, mata virgem, aparentemente sem valor comercial para fins de edificações, haja vista o que determina a lei dos mananciais. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 24.429, 65, atualizado até fev/2026. Consta na matrícula do imóvel em leilão: Av.06 Distribuição e Av.09 Penhora, nos autos do Processo nº 0197231-39.2006.8.21.0010, 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul-RS; R.07 Hipoteca em favor da Exequente Petrobrás Distribuidora S.A., atual Vibra Energia S.A.; Av.08 Distribuição da Execução de Título Extrajudicial Processo nº 0014160-47.2011.8.26.0292, 3ª Vara Cível da Comarca de Jacareí-SP; Av.10 Indisponibilidade decretada nos autos do processo nº 0000421-86.2013.5.15.0132, 5ª Vara do Trabalho de S. Imóvel com 246m². Disponível via judicial. O anúncio aponta: o anúncio cita penhora ou outro gravame na matrícula. Confirme no edital e na matrícula antes do lance.

Fonte

leiloeiro

Leiloeiro

BALBO LEILÕES

Modalidade

Judicial

Avaliação

Não informada

Lance mínimo

R$ 483.000

Processo

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