-50%
Extrajudicial
"CINE PAISSANDÚ", COM 6.481,20M2, EDIFÍCIO JOSÉ PAULINO NOGUEIRA, 1 ATÉ O 6 PAVIMENTO, LARGO DO PAISSANDÚ, 62, CENTRO HISTÓRICO DE SÃO PAULO, SÃO PAULO/SP
São Paulo/SP
Jurídico não avaliado
481.2m²Área
-Quartos
-Banheiros
-Vagas
61/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 30.400.000
1º Leilão
não informada pelo leiloeiro
R$ 30.400.000
ATIVO
2º Leilão
não informada pelo leiloeiro
R$ 15.200.000
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote
Descrição
CINEMA DENOMINADO "CINE PAISSANDÚ", SITUADO NO EDIFÍCIO JOSÉ PAULINO NOGUEIRA, 1 ATÉ O 6 PAVIMENTO, LOCALIZADO NO LARGO DO PAISSANDÚ, 62, CENTRO HISTÓRICO DE SÃO PAULO, SÃO PAULO/SP, POSSUINDO UMA ÁREA CONSTRUIDA TOTAL DE 6.481, 20M2 E POSSUI DOIS ELEVADORES EXCLUSIVOS. Imóvel com 481.2m². Disponível via extrajudicial. O anúncio não informa ocupação nem ônus. Não avaliado — leia o edital e a matrícula.
Dados do Imóvel
- Fonte
- leiloeiro
- Leiloeiro
- Leilões RN
- Modalidade
- Extrajudicial
- Avaliação
- R$ 30.400.000
- Lance mínimo
- R$ 15.200.000
- Processo
- -
Localização
São Paulo, SP Abrir no Google Maps
Débitos IPTU + Condomínio
Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa~1 anos · R$ 5.389/ano
R$ 5.389
Range: R$ 3.080 – R$ 9.239
Condomínio (N/A)
Sem condomínio (tipo: terreno)
Total estimado
R$ 5.389
Range: R$ 3.080 – R$ 9.239
Pode ser responsabilidade do arrematante
Em leilao extrajudicial (alienacao fiduciaria), debitos de IPTU e condominio podem ser de responsabilidade do arrematante. Verificar clausulas do edital.
Método: aliquota_generica · Calculado: área 481.2m² x CEP
Análise completa por IA
Score de risco, ROI estimado, risco da região, pontos de atenção e checklist.