-39%
Extrajudicial
Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 43,6 BAIRRO: PINHEIRO CIDADE: SAO LEOPOLDO
AVENIDA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, N. 2500, Apto. 258, BL 02 5 PAV
São Leopoldo/RS
Ônus: penhora
-Área
-Quartos
-Banheiros
-Vagas
60/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 140.000
1º Leilão
não informada pelo leiloeiro
R$ 140.000
ATIVO
2º Leilão
não informada pelo leiloeiro
R$ 85.466
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote
Descrição
Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 43, 6 AREA TERRENO (M²): 0 QUARTO(S): 2 banheiros: 1 OBS: - EMPREENDIMENTO: RESIDENCIAL DONA LEOPOLDINA - ENDEREÇO: AVENIDA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, N. 2500, apartamento. 258, BL 02 5 PAV BAIRRO: PINHEIRO CIDADE: SAO LEOPOLDO - RS Nº DO BEM: 8444408854961 IPTU: 78766 MATRICULA: 81392 OFICIO: 1 ONUS: Penhora-AV15 E AV16. Disponível via extrajudicial. O anúncio aponta: o campo "ônus" do anúncio traz "penhora". Confirme no edital e na matrícula antes do lance.
Dados do Imóvel
- Fonte
- leiloeiro
- Leiloeiro
- Aragão Leilões
- Modalidade
- Extrajudicial
- Avaliação
- R$ 140.000
- Lance mínimo
- R$ 85.466
- Processo
- -
Localização
AVENIDA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, N. 2500, Apto. 258, BL 02 5 PAV, São Leopoldo, RS Abrir no Google Maps
Débitos IPTU + Condomínio
Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa~1 anos · R$ 175/ano
R$ 175
Range: R$ 105 – R$ 315
Condomínio
Estimativa~11 meses · R$ 210/mês
R$ 2.310
Range: R$ 1.155 – R$ 3.850
Total estimado
R$ 2.485
Range: R$ 1.260 – R$ 4.165
Pode ser responsabilidade do arrematante
Em leilao extrajudicial (alienacao fiduciaria), debitos de IPTU e condominio podem ser de responsabilidade do arrematante. Verificar clausulas do edital.
Método: aliquota_generica · Calculado: área 0m² x CEP
Análise completa por IA
Score de risco, ROI estimado, risco da região, pontos de atenção e checklist.