IMÓVEL RESIDENCIAL com a.t. 1.497,99 m2-  Em GUARAREMA/SP
Extrajudicial

IMÓVEL RESIDENCIAL com a.t. 1.497,99 m2- Em GUARAREMA/SP

Guararema/SP
Desocupado (anúncio)
497.99m²Área
6Quartos
-Banheiros
-Vagas
ATIVO
Lance inicial
13/08/2026
R$ 2.210.000
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

Detalhes do Imóvel: - Tipo: Casa - Matrícula: 89.809 (em anexo) - Endereço: Rua Tancredo Neves, Nº 346, Bairro Estância Guararema, Guararema/SP, CEP 089.000.000 - Área Total: 1.497, 99 m² - Área Construída: 329, 54 m² - Estado: DESOCUPADO Características da Casa: - Ambientes: - Sala de TV - Sala de estar - Sala de jogos - 6 Quartos - 6 Banheiros - Área gourmet - Piscina (65, 00 m²) - Salão de jogos: 50, 00 m² Localização e Vantagens: - Distância até o Centro: 5, 2 km do centro de Guararema - Acesso: A 7, 9 km do trevo de ligação com a Rodovia SP-066, conectando Guararema a Mogi das Cruzes e outras cidades da região. Informações Sobre a Região: - O bairro possui média/alta densidade de ocupação. - Fator econômico da região é classificado como alta. - Fator comercial é baixo, o que proporciona um ambiente tranquilo e valorizado. - Padrão construtivo predominante é alto, refletindo na qualidade das residências locais. Imóvel com 6 quarto(s), 497.99m². Disponível via extrajudicial. o anúncio informa imóvel desocupado. É declaração do leiloeiro, não certidão — confirme na matrícula.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
Modalidade
Extrajudicial
Avaliação
Não informada
Lance mínimo
R$ 2.210.000
Processo
-

Localização

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~1 anos · R$ 2.440/ano
R$ 2.440
Range: R$ 1.394R$ 4.183
Condomínio
Estimativa
~11 meses · R$ 2.789/mês
R$ 30.676
Range: R$ 15.338R$ 53.683
Total estimado
R$ 33.116
Range: R$ 16.732R$ 57.866
Pode ser responsabilidade do arrematante

Em leilao extrajudicial (alienacao fiduciaria), debitos de IPTU e condominio podem ser de responsabilidade do arrematante. Verificar clausulas do edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 497.99m² x CEP

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